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INGEGNERE SANTA PRIVITERA
Ingegneria Civile ed Edile
CATANIA
INGEGNERIA CIVILE E EDILE
La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) è un documento che ha sostituito il precedente certificato di agibilità, attestando che un edificio è sicuro, igienico, salubre e conforme alle normative energetiche e di sicurezza. Deve essere presentata dal titolare dei lavori entro 15 giorni dalla fine delle opere tramite lo Sportello Unico per l'Edilizia del Comune e include una serie di documentazione asseverata da un tecnico abilitato.
Cosa attesta la SCA
- Sicurezza, igiene e salubrità: l'immobile rispetta i requisiti di legge per garantire condizioni di vita sicure e salubri.
- Risparmio energetico: sono soddisfatte le norme relative al risparmio energetico.
- Conformità urbanistica e impiantistica: è conforme agli standard urbanistici e impiantistici previsti dalle normative.
Quando presentare la SCA
- Nuove costruzioni: dopo il completamento dei lavori.
- Ristrutturazioni pesanti: che modificano volumetricamente l'immobile e ne incidono sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico.
- Ricostruzioni e sopraelevazioni: totali o parziali.
- Modifica della destinazione d'uso: che comporta un cambiamento significativo.
Chi presenta la SCA e entro quali tempi
- Titolare dei lavori: in genere, il committente o il proprietario.
- Tecnico abilitato: redige e assevera la documentazione necessaria (es. architetto, ingegnere, geometra).
- Tempistiche: entro 15 giorni dalla fine dei lavori.
Documenti necessari (esempi)
- Relazione tecnica di asseverazione.
- Certificato di collaudo statico o di regolare esecuzione.
- Dichiarazioni di conformità degli impianti.
- Dichiarazione sul contenimento energetico.
- Ricevuta di accatastamento e planimetrie catastali.
Cosa succede in caso di non presentazione
- L'immobile non può essere utilizzato o venduto.
- L'assenza della SCA può comportare sanzioni.
La SCA è la procedura che ha sostituito il precedente "certificato di agibilità" (e ancor prima, il certificato di abitabilità per gli immobili residenziali) a seguito del Decreto Legislativo n. 222 del 2016.
- Funzione: Consente di utilizzare legittimamente l'immobile per la destinazione d'uso prevista (residenziale, produttiva, ecc.).
- Contenuti: La segnalazione, presentata da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra), include un'asseverazione che certifica, sotto la propria responsabilità penale, che l'immobile rispetta tutte le normative vigenti in materia di:
- Sicurezza statica e sismica.
- Igiene e salubrità.
- Risparmio energetico.
- Conformità edilizia e urbanistica.